Estimation théorique
Avenue des Hauts de Canet,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Hauts de Canet,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 163000€ | 2203€ |
2020-06-23 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 176950€ | 2391€ |
2022-02-25 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-02 | 9001 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 74 | 0 | 199000€ | 2689€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DE LA CALC | 3 | 48 | 168 | 189000€ | 3938€ |
2020-09-14 | 33 | BD DE LA LLOBERE | 3 | 80 | 369 | 256000€ | 3200€ |
2020-02-12 | 11 | IMP DE LA CALC | 5 | 129 | 485 | 333918€ | 2589€ |
2020-06-25 | 28 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 3 | 74 | 303 | 215000€ | 2905€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DEL BOUER | 4 | 115 | 405 | 285135€ | 2479€ |
2020-02-24 | 16 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 113 | 250 | 232000€ | 2053€ |
2019-08-26 | 123 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 104 | 388 | 275000€ | 2644€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DEL PODAIRE | 4 | 88 | 599 | 335056€ | 3807€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DEL PODAIRE | 4 | 90 | 222 | 247000€ | 2744€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 95 | 358 | 306100€ | 3222€ |
2020-09-28 | 7 | IMP DEL BOUER | 4 | 83 | 349 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 95 | 373 | 312000€ | 3284€ |
2020-09-29 | 17 | BD DE LA LLOBERE | 3 | 94 | 368 | 302000€ | 3213€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 298 | 370000€ | 2721€ |
2020-08-03 | 6 | IMP DEL TREMPE | 3 | 68 | 254 | 247000€ | 3632€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 85 | 392 | 245000€ | 2882€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DEL TREMPE | 4 | 118 | 388 | 265000€ | 2246€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DEL PODAIRE | 5 | 97 | 205 | 333000€ | 3433€ |
2022-05-23 | 113 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 104 | 279 | 357000€ | 3433€ |
2021-03-02 | 35 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 87 | 381 | 240000€ | 2759€ |
2021-12-14 | 35 | AV JOSEPH SAUVY | 5 | 102 | 381 | 284050€ | 2785€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DEL GRANGER | 5 | 106 | 366 | 250000€ | 2358€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 91 | 315 | 262700€ | 2887€ |
2021-05-28 | 29 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 5 | 141 | 744 | 200000€ | 1418€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DEL GRANGER | 3 | 46 | 367 | 180000€ | 3913€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DEL GRANGER | 5 | 140 | 342 | 339540€ | 2425€ |
2020-11-04 | 68 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 5 | 114 | 393 | 280000€ | 2456€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE LA COLLA | 4 | 95 | 341 | 345300€ | 3635€ |
2021-10-04 | 21 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 4 | 75 | 474 | 310000€ | 4133€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 5 | 90 | 260 | 264600€ | 2940€ |
2023-03-06 | 14 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 5 | 90 | 260 | 286600€ | 3184€ |
2019-07-19 | 60 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 4 | 75 | 199 | 214000€ | 2853€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 85 | 253 | 196000€ | 2306€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 85 | 253 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-11 | 5 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 3 | 70 | 270 | 190130€ | 2716€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 3 | 70 | 270 | 228000€ | 3257€ |
2021-03-09 | 17 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 3 | 93 | 573 | 450000€ | 4839€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA COLLA | 5 | 91 | 397 | 378550€ | 4160€ |
2020-05-06 | 2 | IMP DEL SEMAL | 5 | 100 | 329 | 299000€ | 2990€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 4 | 85 | 250 | 233000€ | 2741€ |
2020-06-25 | 9001 | RUE DES DROITS DE L HOMME ET | 7 | 171 | 427 | 330000€ | 1930€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 96 | 316 | 228800€ | 2383€ |
2019-08-30 | 3 | BD DE LA LLOBERE | 4 | 85 | 319 | 230000€ | 2706€ |
2021-02-05 | 4 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 3 | 62 | 188 | 195000€ | 3145€ |
2020-03-03 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 135000€ | 2455€ |
2021-04-21 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 139000€ | 2527€ |
2021-02-11 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 152500€ | 2773€ |
2023-02-24 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 152500€ | 2773€ |
2019-08-30 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 55 | 0 | 169000€ | 3073€ |
2019-06-18 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-17 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 147800€ | 2548€ |
2021-05-11 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 157000€ | 2707€ |
2021-11-24 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 161252€ | 2780€ |
2022-02-26 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2020-01-24 | 6 | IMP RENE LAENNEC | 5 | 117 | 355 | 335000€ | 2863€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU SPINNAKER | 4 | 98 | 0 | 212000€ | 2163€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 76 | 104 | 109600€ | 1442€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 76 | 104 | 138000€ | 1816€ |
2021-08-05 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 1 | 29 | 0 | 108000€ | 3724€ |
2021-07-08 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2022-03-08 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 40 | 0 | 123000€ | 3075€ |
2021-11-09 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 1 | 49 | 0 | 117000€ | 2388€ |
2022-02-23 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 2 | 51 | 0 | 58102€ | 1139€ |
2021-05-19 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2021-06-04 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 4 | 61 | 0 | 90625€ | 1486€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 61 | 0 | 153500€ | 2516€ |
2019-08-06 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 4 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2020-07-17 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-11-16 | 52 | BD DE LAS BIGUES | 3 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 45 | 82 | 138000€ | 3067€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DU SPINNAKER | 2 | 45 | 82 | 190130€ | 4225€ |
2019-06-24 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 178 | 642 | 557500€ | 3132€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU SPINNAKER | 3 | 64 | 132 | 130000€ | 2031€ |
2022-12-28 | 3 | IMP RENE LAENNEC | 5 | 100 | 743 | 448000€ | 4480€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DES SARMENTS | 3 | 60 | 243 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-20 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 84 | 340 | 240000€ | 2857€ |
2022-10-21 | 8 | AV DU GENOIS | 3 | 60 | 106 | 216500€ | 3608€ |
2019-07-18 | 33 | AV DU GENOIS | 3 | 40 | 0 | 93500€ | 2338€ |
2019-08-02 | 35 | AV DU GENOIS | 2 | 40 | 0 | 99000€ | 2475€ |
2019-11-25 | 37 | AV DU GENOIS | 3 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2022-07-28 | 87 | PUIG DEL BAJA | 2 | 70 | 92 | 174000€ | 2486€ |
2020-04-30 | 9002 | AV DU GENOIS | 2 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-06-27 | 9002 | AV DU GENOIS | 3 | 46 | 0 | 112000€ | 2435€ |
2019-06-27 | 88 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 193000€ | 2838€ |
2020-03-12 | 88 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 229133€ | 3370€ |
2021-08-31 | 1 | RUE HAROUN TAZIEFF | 6 | 248 | 498 | 662150€ | 2670€ |
2022-06-28 | 78 | BD DE LAS BIGUES | 4 | 63 | 93 | 158500€ | 2516€ |
2022-08-16 | 86 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 195 | 318250€ | 3536€ |
2022-04-12 | 8 | IMP MOLI DEL VENT | 5 | 99 | 421 | 300000€ | 3030€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES SALINS | 4 | 117 | 405 | 354900€ | 3033€ |
2019-10-31 | 5 | RUE MOLI DEL VENT | 7 | 188 | 500 | 414000€ | 2202€ |
2019-05-17 | 13 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 90 | 221 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-30 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 125 | 735 | 475800€ | 3806€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DES SARMENTS | 4 | 147 | 668 | 448000€ | 3048€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 108 | 305 | 260000€ | 2407€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SALINS | 4 | 112 | 400 | 402500€ | 3594€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES SARMENTS | 5 | 100 | 208 | 258700€ | 2587€ |
2021-10-19 | 8 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 95 | 364 | 230000€ | 2421€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 128 | 185000€ | 2151€ |
2022-02-25 | 42 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 80 | 285 | 360000€ | 4500€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 128 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES SARMENTS | 5 | 100 | 355 | 337000€ | 3370€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 149 | 222000€ | 2612€ |
2022-05-04 | 17 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 134 | 798 | 557790€ | 4163€ |
2020-05-28 | 12 | RUE MOLI DEL VENT | 6 | 150 | 643 | 470900€ | 3139€ |
2021-11-30 | 1 | IMP JEAN AMADE | 6 | 193 | 411 | 376000€ | 1948€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 175 | 212000€ | 2465€ |
2021-04-15 | 3 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 4 | 86 | 262 | 218000€ | 2535€ |
2022-10-05 | 3 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 4 | 86 | 262 | 251800€ | 2928€ |
2020-10-19 | 32 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 83 | 134 | 246500€ | 2970€ |
2022-04-25 | 3 | IMP JEAN AMADE | 2 | 34 | 118 | 145000€ | 4265€ |
2020-06-25 | 6 | IMP DANIEL DE MONFREID | 4 | 101 | 424 | 346500€ | 3431€ |
2020-02-06 | 3 | IMP JEAN AMADE | 4 | 82 | 238 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-13 | 3 | IMP JEAN AMADE | 4 | 82 | 238 | 278940€ | 3402€ |
2021-04-12 | 7 | IMP DE L HORT | 3 | 83 | 143 | 216000€ | 2602€ |
2022-02-28 | 6 | RUE JOSEPH LAFON | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DU PARDAL | 6 | 140 | 233 | 300000€ | 2143€ |
2022-12-21 | 5 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 5 | 74 | 363 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-19 | 33 | AV DE LA FIGARASSE | 8 | 200 | 1058 | 374600€ | 1873€ |
2021-08-19 | 17 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 5 | 96 | 303 | 284000€ | 2958€ |
2022-05-16 | 26 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 89 | 371 | 276000€ | 3101€ |
2021-06-21 | 30 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 78 | 291 | 255000€ | 3269€ |
2021-12-21 | 23 | IMP JOSEPH SUNYERE | 5 | 90 | 284 | 241750€ | 2686€ |
2020-01-23 | 18 | IMP DANIEL DE MONFREID | 3 | 67 | 275 | 182000€ | 2716€ |
2019-12-11 | 13 | IMP DANIEL DE MONFREID | 4 | 86 | 285 | 185000€ | 2151€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 80 | 353 | 290000€ | 3625€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU PARDAL | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU PARDAL | 4 | 97 | 0 | 199000€ | 2052€ |
2020-09-18 | 19 | IMP BASILE DARBON | 5 | 147 | 275 | 300000€ | 2041€ |
2022-03-07 | 22 | RUE GABRIEL HENRIC | 4 | 85 | 0 | 252350€ | 2969€ |
2021-04-01 | 3 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 96 | 0 | 277000€ | 2885€ |
2021-02-05 | 4 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 5 | RUE GABRIEL HENRIC | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-19 | 6 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 94 | 0 | 271500€ | 2888€ |
2021-04-12 | 7 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2022-06-17 | 3 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-23 | 23 | AV DE STE MARIE | 4 | 89 | 64 | 40000€ | 449€ |
2020-11-09 | 4 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 96 | 605 | 361000€ | 3760€ |
2020-09-04 | 10 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 116 | 465 | 319280€ | 2752€ |
2021-09-10 | 19 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 88 | 250 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-07 | 8 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 3 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU PARDAL | 5 | 131 | 95 | 277000€ | 2115€ |
2022-04-25 | 18 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 106 | 350 | 340200€ | 3209€ |
2021-01-06 | 1 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 129 | 508 | 471200€ | 3653€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 135 | 64 | 240000€ | 1778€ |